JOHAN VAN HASSELTWEG 54 · GROUND 54 · VASTGELEGD 9 OKTOBER 2026
De verdeling van de gebreken, vastgelegd aan de deur
Op 8 oktober 2026 is Stephan Kuilman langsgekomen voor de gebreken. Aan de deur is de verdeling afgesproken: Heule herstelt de trap, en de twee andere gebreken nemen wij op ons. Wij leggen dat hier vast in ons eigen register, op de dag dat het is afgesproken en niet later — een verdeling die alleen in het geheugen staat, is geen verdeling maar een herinnering.
Op 12 oktober 2026 is deze verdeling aan de verhuurder bevestigd — zie de bevestigingsbrief. Het register zelf blijft wat het is: onze eigen opname van het moment. De bevestiging maakt de afspraak tot een stuk dat beide partijen voor zich hebben.
WAT AAN DE DEUR IS AFGESPROKEN
De veiligheidsproblemen met de trapHEULE VASTGOED
Wordt door Heule hersteld. De trap is de enige verbinding tussen de begane grond en de verdieping en wordt dagelijks gebruikt, ook door gasten en door hen die hier dienen. Een dag voor het herstel is niet genoemd.
De verouderde elektriciteitsmeterWIJ
Nemen wij op ons. De meter en de aansluiting horen bij het onderhoud van het pand; dat wij dit zelf ter hand nemen, laat de opname van 14 september onverlet.
De schade aan dak en kozijnen na eerdere daklekkagesWIJ
Nemen wij op ons. Het vocht is zichtbaar in dak en kozijnen, en een lekkage die blijft liggen wordt met de tijd duurder.
WAT DIT IS, EN WAT NIET
- — Het is ons eigen register van het gesprek aan de deur. Het register zelf wordt niet verzonden; de verdeling is op 12 oktober 2026 wel aan Heule bevestigd (zie de bevestigingsbrief).
- — Het vervangt het verzoek van 7 oktober niet. Een schriftelijk plan per gebrek met termijnen is nog niet gegeven, en voor de trap — het punt dat de veiligheid raakt van ieder die dit pand betreedt — blijft dat verzoek staan.
- — Voor de twee gebreken die wij op ons nemen, is de vraag naar termijn en kosten niet meer aan Heule maar aan ons. Wij houden dat onderscheid, zodat de trap niet meelift op de twee en de twee niet verdwijnen achter de trap.
WAT OPEN BLIJFT
- — Een dag waarop de trap wordt hersteld. Er is geen datum genoemd.
- — Bericht wie het herstel van de trap uitvoert, indien Heule dat niet zelf ter hand neemt.
- — De eigen uitvoering van de meter en van dak en kozijnen: wie het doet, wanneer, en wat het kost. Dat is nu een regel in onze eigen planning.
DE STAND, ZOALS DE INDEX HEM HOUDT
DE ZAAK
De gebreken van 14 september — wie welk gebrek draagt.
DE DEUR
Ground 54 — het adres, de verhuurder, de gebreken (Johan van Hasseltweg 54).
DE WEDERPARTIJ
Heule Vastgoed — Stephan Kuilman, aan de deur, 8 oktober 2026.
WAAR HET STAAT
De volgende daad is in onze hand: de twee andere gebreken ter hand nemen. De trap rust bij Heule; op dat punt wachten wij op hun uitvoering, niet op hun plan.
DE VOLGENDE DAAD
De twee andere gebreken ter hand nemen — de meter en dak en kozijnen.
DE BEWIJSKRACHT
Dit stuk is geen ondertekende verklaring en geen bevestiging van Heule. Het zegt wat er aan de deur is afgesproken, door wie, en op welke dag. Als de verdeling in het geding komt, is dit wat wij kunnen overleggen: onze eigen opname van het moment, met naam en datum — en geen woord dat de wederpartij meer toeschrijft dan zij zelf heeft gezegd.
STATUS · VASTGELEGD 9 OKTOBER 2026 · AAN VERHUURDER BEVESTIGD 12 OKTOBER 2026 · GROUND 54